Szybkie kredyty hipoteczne

Różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a mieszkaniowym

Mon, 26 Jul 2010 02:30:04 +0000

Nie tylko przeciętny Kowalski, ale i również dziennikarze, pisarze, a niejednokrotnie nawet bankowcy, zamiennie używają pojęć kredytu mieszkaniowego oraz hipotecznego. Jednak mało kto zdaje sobie sprawę, że są to dwa niejednoznaczne pojęcia. Spróbujemy zatem w krótki sposób scharakteryzować jedną, ale bardzo istotnie różniącą ich właściwość. Otóż kredyty mieszkaniowe są to bardzo popularne ostatnio zobowiązania wobec banku zaciągane w celu zakupu mieszkania. Popularne głównie wśród młodych osób (małżeństw), ponieważ rozkładane są na bardzo długi okres czasu. Zazwyczaj nie udzielane osobom powyżej 60 roku życia. Zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego dla banku jest hipoteka, stanowiąca jego przedmiot. W przypadku nie wywiązywania się z umowy (nieterminowe spłacanie rat lub pomijanie ich) bank przejmuje nieruchomość, na jaką zastawił kredytobiorca zabezpieczenie. Kredyty hipoteczne funkcjonują w bardzo podobny sposób – ich gwarantem również jest hipoteka, jednak czasami mogą być udzielane na inny cel niż zakup mieszkania lub wybudowanie domu. Wprawdzie w życiu codziennym rozróżnianie ich nie wywoła wielkiej rewolucji terminowej, ale powinniśmy być świadomi określeń, którymi się posługujemy.

Czy kredyt hipoteczny i kredyt mieszkaniowy to to samo?

Mon, 26 Jul 2010 02:13:49 +0000

W ostatnim czasie bardzo często spotykamy się z różnymi określeniami dotyczącymi kredytów, ale czy jesteśmi świadomi ich znaczenia i umiejętności stosowania? Okazuje się, że często miewamy z tym problemy. Do najpopularnieszych należy określenie różnicy pomiędzy kredytem mieszkaniowym a kredytem hipotecznym. Otóź kredyt mieszkaniowy jest to kredyt hipoteczny, który zaciągany jest w celu zakupienia mieszkania. W chwili podpisania umowy jego zabezpieczeniem staje się nasza hipoteka (nieruchomość – mieszkania, domy). Jeżeli okaże się, że z niewyjaśnionych przyczyn nie jesteśmy w stanie dalej spłacać kredytu, bank przejmie naszą nieruchomość. Dlatego też banki wprost uwielbiaja kredyty hipoteczne, ponieważ ich zabezpieczenie jest dla nich najbardziej intratne i w prawie 100% gwarantowane. Stad też wyłania się główna różnica, a mianowicie kredyt mieszkaniowy jest zawsze hipotecznym, ale niekoniecznie na odwrót. Bowiem kredyt hipoteczny może być zaciągany również w innym celu, niż budowa domu czy zakup mieszkania, ale zabezpieczeniem dla banku jest tak samo jak w powyższym przypadku nieruchomość. Zaletą ich jest przede wszystkim niskie oprocentowanie, wysokie kwoty oraz rozłożenie rat na długi okres czasu.

Porównywarka kredytów przyjacielem potencjalnego kredytobiorcy

Mon, 26 Jul 2010 01:09:53 +0000

Sprawy związane z udzieleniem nam kredytu, złożeniu wniosku itp. są najczęścije dość skomplikowane. Do tego dochodzi wybranie jak najkorzystniejszej dla nas oferty. Jednak bieganie od banku do banku i zbieranie ulotek, nie mówiąc o poradzie osobistej, jest czasochłonne i męczące. Jak więc uniknąć tak nieprzyjemnych czynności? Otóż w dobie Internetu mamy możliwość skorzystania z odpowiednich urządzeń jakim jest porównywarka kredytów. Możemy znaleźć ją bez większych trudności. Razem z nią porównanie kredytów będzie dla klientów bardzo prostą i przyjemną czynnością. Musimy jedynie określić cel naszego kredytu, jego wysokość, walutę, okres kredytu i rodzaj rat. Jest to urządzenie działające podobnie jak kalkulator kredytowy. Efektem pracy porównywarki będzie lista banków i instytucji, które są w stanie zaoferować nam produkt spełniający nasze oczekiwania. Teraz wystarczy jedynie przejrzeć oferty, wybrać najlepszą i zacząć formalności. Ułatwieniem dla nas mogą być przyznawane często "odznaczenia" w postaci gwiazdek lub punktów, co informuje nas o tym, jakim powodzeniem cieszy się dana oferta. Warto również zaglądać na fora, gdzie możemy dowiedzieć się najwięcej o danym produkcie, ucząc się na błedach poprzedników.

Szybkie i skuteczne porównanie kredytów drogą do sukcesu

Mon, 26 Jul 2010 01:07:42 +0000

Obecnie w Internecie możemy skorzystać z narzędzia, jakim jest porównywarka kredytów. Pomoże on potencjalnemu kredytobiorcy w wyborze, który do najłatwiejszych nie należy. Niestety nie ma recepty na idealny produkt oferowany przez banki, dlatego też musimy zdecydować, jakim kryterium chcemy się kierować. Czy najważniejsze jest dla nas niskie oprocentowanie, niska prowizja, czy tez prestiż instytucji? Według każdej z wyżej wymienionych cech możemy odnaleźć kilku idealnych kontrahentów, aczkolwiek znalezienia ideału wśród jednocześnie wszytskich wymagań jest prawie nierealne. Pomocne mogą okazać się również opinie poprzednich klientów, którzy podzielili się swoimi wrażeniami na forach. Wszystkie te informacje należy skrupulatnie "przesiać przez nasz rozsądek", zastanowić się jeszcze raz na spokojnie i dopiero podejmować dezycje. Wiele portali oferuje nam porównanie nie tylko kredytów hipotecznych, ale i samochodowych gotówkowych itp. Porównywarka kredytów zaoszczędzi nasz czas, cierpliwość oraz przede wszystkim pozwoli zastnowić się nad swoimi decyzjami w ciszy i spokoju. Idealne urządzenie dające w rezultacie liste banków, które mogą spełniać nasze oczekiwania.

Kalkulator kredytowy – Twój sposób na oszczędność czasu i pieniędzy

Fri, 23 Jul 2010 12:44:28 +0000

Kontakt z bankami czy też z innnymi instytucjami finansowymi bywa często nie tylko męczący, ale również bezowocny lub frustrujący. Pracownicy nie zawsze potrafią cierpliwie wysłuchać naszych często banalnych pytań i pomóc w dość prostych wyborach. Nikt jednak nie może wymagać od przeciętnego Kowalskiego, któremu akurat teraz potrzebny jest kredyt, specjalistycznej, fachowej wiedzy bankowej. Zatem w jaki sposób Kowalski może uniknąć marnotrastwa czasu, pieniędzy i nerwów? W prosty - a mianowicie jest nim skorzystanie z kalkulatora kredytowego. Nie musi się obawiać o umiejętności związane z jego użyciem-proste w obsłudze narzędzie potrafi szybko i poprawnie obliczyć, ile zapłacimy odsetek od planowanego kredytu, jaki będzie jego koszt i wiele innych. Jakby tego było mało, wiele kalkutaorów posiada w obecnych czasach usługę wyszukiwania najkorzystniejszej dla nas oferty na rynku. Wystarczy wpisać odpowiednie parametry, a na ekranie monitora ukaże nam się wykaz banków, którymi możemy być zainteresowani oraz ich projekty. Nasz Pan Kowalski zaoszczędza w ten sposób nie tylko swój cenny czas, ale przede wszytkim pieniądze i nerwy. Kalkulator kredytowy może być jak najbardziej polecony wszystkim zainteresowanym kredytobiorcom.

Jak działa kalkulator kredytu?

Fri, 23 Jul 2010 12:27:25 +0000

Obecnie większość z nas jest w stanie bez wychodzenia z domu obliczyć koszt swojego kredytu oraz odsetki, jakie zostaną od niego naliczone. Narzędziem, które nam to umożliwi jest mianowicie kalkulator kredytu. W dobie Internetu mamy mnóstwo portali ułatwiających nam dostęp do takiego sprzętu. Obsługa do najtrudniejszych nie należy, dlatego też nikt nie powinien mieć problemu z ułatwieniem sobie spraw najczęściej zajmujących nam dużo za dużo czasu. Wystarczy w odpowiednie miejsca wpisać kwotę kredytu, jego oprocentowanie nominalne (w skali roku), następnie czas, w ciągu którego musimy spłacić całość kredytu, czyli tzw. okres kredytowania w odpowiednich jednostkach czasu, kapitalizację, formę płatności rat (malejące lub równe). W przypadku kalkulatorów dotyczących kredytów hipotecznych możemy również spotkać się z takimi wymaganiami jak określenie celu kredytu (zakup mieszkania, budowa domu, itp.), określenie przedmiotu zakupu (dom-mieszkanie czy działka) czy też podanie waluty kredtu lub wieku najstarszego kredytobiorcy. Urządzenie to potrafi również dopasować nasze wymagania do danej oferty w odpowiednim banku, co skraca czas potrzebny na wyszukanie odpowiednich dla nas warunków.

Zdolność kredytowa a jej brak przy kredycie mieszkaniowym – czyli co nas nie powinno zaskoczyć?

Fri, 23 Jul 2010 12:03:07 +0000

Niewielu z nas jest w stanie kupić własne mieszkanie lub działkę za odkładane „w skarpetę” pieniądze. Decydujemy się wtedy na kredyt mieszkaniowy. W banku zostajemy obsypani stertą pytań, która przyczyni się do wyliczenia naszej zdolności do spłacenia zapozyczenia, określana fachowo jako zdolność kredytowa. Jest ona bardzo istotna, gdyż tylko klienci ją posiadający, otrzymają kredyt. Po zanalizowaniu zdolności instytucja zdecyduje, czy jesteśmy wystarczająco wiarygodnym klientem. Co w przypadku, gdy odpowiedź będzie negatywna? Sprawa lekko się komplikuje, jednak mimo wszystko nie stoimy na przegranej pozycji. Bank będzie wymagał od nas większego zabezpieczenia kredytu w postaci m.in.: wydłużonego okresu kredytowania, wkładu własnego (zazwyczaj nie przekraczającego w praktyce 20% wartości nieruchomości) lub znalezienia osoby, której dochody będą dodatkową formą zabezpieczenia dla banku. Są to najczęstsze przypadki, gdy o kredyt ubiega się firma. Co w przypadku gdy zdolność posiadamy, a nie otrzymujemy kredytu? Cóż, musimy pamiętać, że bank nie ma obowiązku pożyczania pieniędzy, nawet gdy widniejemy jako rzetelni klienci. Nie pomogą nam wtedy żadne odwołania od negatywnej decyzji banku. Sprawa wygląda inaczej, gdy bank zapewnił nas wcześniej, że po udokumentowaniu naszej sytuacji materialnej kredyt zostanie nam udzielony. Wtedy odmowa banku może być uznana nawet jako sytuacja bezprawna i jako niedoszli kredytobiorcy możemy ubiegać się o odszkodowanie za poniesione szkody.

Warszawskie instytucje sypią kredytami jak z rękawa

Fri, 23 Jul 2010 05:41:53 +0000

Nie od dziś wiadomo, że w stolicy dostaniemy zawsze największy wachlarz produktów do wyboru – zaczynając od sklepów i sklepików, kończąc na firmach, przedsiębiorstwach i bankach. Te ostatnie interesują nas najbardziej, ponieważ dzięki nim mieszkańcy Warszawy i okolic mają szeroko rozwiniętą opcję wyboru pozyskania pieniędzy. Potencjonalnym kredytobiorcom polecane są nie tylko kredyty hipoteczne, samochodowe czy też gotówkowe, ale również niejednokrotnie kredyty konsolidacyjne, leasingi jako forma zastępująca kredyt, oraz odrębne stanowiska dotyczące kredytów dla firm. Jeśli ktoś mimo wszystko nadal gubi się w gąszczu proponowanych zobowiązań, może skorzystać z pomocy doradcy kredytowego. W Warszawie na pewno ich nie brakuje, a zajmą się oni wszystkimi naszymi kłopotami związanymi z dostaniem kredytu. Ich skuteczność często osiąga 80%, a nawet 90%, co gwarantuje nam spokojniejszą głowę i pewniejsze pieniądze. Wystarczy, że będziemy postępować zgodnie z wymaganiami znajdującymi się na stronie, a bez trudu zostanie udzielona nam pomoc. Najczęściej polega to jedynie na złożeniu wniosku o udzielenie kredytu, a firmy zajmują się dalej całą resztę. Wiadomo, że nie jest to tani sposób zatroszczenia się o własny portfel, ale przy dzisiejszym braku czasu może okazać się zbawienny. Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę hasło "kredyt warszawa", a w przeciągu kilku sekund otworzy nam się okno na finansowy rynek stolicy.

W jaki sposób ubieganie się o kredyt jest zależne od naszej zdolności kredytowej?

Fri, 23 Jul 2010 02:29:07 +0000

Prawie wszystkie kredyty zaciągane na wyższe kwoty wymagają potwierdzenia posiadania przez kredytobiorcę zdolności do spłacenia swojego długu. W niektórych bankach przy małych kredytach często wystarczy jedynie dowód tożsamości (przy spełanianiu odpowiednich wymogów, jakim jest np. figurowanie w banku jaki stały klient bez wcześniejszych kłopotów ze spłatą). Niestety, przy wysokich kredytach (np. hipotecznych) banki wciąż wymagają szeregu zabezpieczeń ze strony klientów, a występujący chwilowo kryzys gospodarczy jeszcze te wymogi zaostrzył. Po skrupulatnym przejściu przez formalną część ubiegania się o kredyt (wnioski itd.) badana jest nasza zdolność spłacenia zobowiązania. Przed nami są dwie możliwości – zdolność taką posiadamy lub nie. Jeśli jej nie posiadamy to albo w ogóle nie dostaniemy kredytu bez żadnych warunków "ewakuacyjny", albo możemy wzmocnić naszą pozycje przy zastosowaniu zabezpieczeń dodatkowych (wyższe kwoty, poręczyciel i wiele innych). Sprawa nie jest taka łatwa jakby się okazywało w sytuacji, gdy zdolnością taką dysponujemy. Wprawdzie w większości przypadków taki kredyt jest udzielany, ale równie dobrze bank może od tego odstąpić, odwołując się na nieodpowiedni strój świadczący o zagrożeniu płatności, niestosowne i nieadekwatne do interesu zachowanie oraz wiele innych. Jeżeli bank wcześniej nie wystawił żadnego pisemnego potwierdzenia o tym, że klient kredyt otrzyma, nie musi on nawet uzasadniać swojej decyzji. Nie pomogą nam również żadne odwołania – jest to ostateczna dezycja banku. Dlatego otrzymanie kredytu w dużej mierze zależy nie tylko od naszych możliwości finansowych, ale równieź od nas samych.

Program "Rodzina na swoim" - pomysłowa oferta dla młodych małżeństw

Fri, 23 Jul 2010 01:36:41 +0000

Z chwilą podjęcia decyzji o wybudowaniu domu niejednokrotnie nasuwa nam się myśl przewodnia: "Zróbmy to jak najlepiej i jendocześnie jak najtaniej". W szczególności młode osoby, nie posiadające jeszcze odłożonej na koncie gotówki, mogą mieć problemy z postawieniem swoich własnych czterech kątów. Na pomoc przychodzi państwo. Wraz z programem "Rodzina na swoim" rząd proponuje nam spłacanie nawet kilkudziesięciu procent raty kapotałowo-odsetkowej w przeciągu 8 lat. Jeżeli budujesz się w mniejszych miejscowościach systemem gospodarczym, a twoje lokum nie przekroczy 140 metrów kwadratowych, to masz bradzo duże szanse na uzyskanie takowej pomocy. Warunki kredytowe nie są zbyt wymagające. Musimy na pewno posiadać zdolność kredytową, kredyt otrzymamy w złotówkach, sami wybieramy system rat (równych lub malejacych),dodatkowo przysługuje nam możliwość półrocznej karencji w spłacie kapitału oraz zaciągnięcia kredytu na ponad 100% wartości inwestycji. Po ośmiu latach możemy kredyt całkowicie przewalutowac lub spłacić. Koordynatorem całego programu jest Bank Gospodarstwa Krajowego.To właśnie on prowadzi rejestr osób, które zaciągnęły już takie zobowiązanie, w celu kontrolowania, czy dany klient ponownie nie ubiega się o otrzymanie pomocy finansowej od rządu.Zatem warto zatroszczyć się o to, aby przy pomocy państwa koszty naszej budowy były jak najniższe.